Die modernisierte und lichtdurchflutete Eigentumswohnung überzeugt mit einem großzügigen Raumgefühl und einer durchdachten Aufteilung. Der in Wohnqualität ausgebaute Spitzboden bietet zusätzliche, komfortable Nutzfläche mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Insgesamt stehen ca. 127 m² Wohn- und Nutzfläche zur Verfügung. Eine großzügige, nach Osten ausgerichtete Loggia lädt zum entspannten Verweilen ein und rundet dieses attraktive Wohnangebot harmonisch ab.
Kaufpreis: EUR 499.000,-
zzgl. 3,57% Maklercourtage *
Im Erdgeschoss eines 4- Parteienhauses befindet sich diese gemütliche 2-Zimmer Wohnung. Das Appartement kann sofort übernommen werden. Die großzügige Terrasse hat eine Ausrichtung nach Westen und verspricht Ihnen gemütliche Stunden
und Sonnenuntergänge.
1983 wurde das Gebäude in absoluter Spitzenlage von St. Peter-Ording, zentral im Ortsteil Dorf, fertiggestellt. Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Allgemeinzustand. Die zentrale Gasheizung, welche für alle 4 Parteien für Wärme sorgt, wurde 2009 erneuert.
Kaufpreis: EUR 335.000,-
zzgl. 3,57% Maklercourtage *
Im 1. Obergeschoss der Wohnanlage "Atlantic" befindet sich diese gemütliche 2 1/2 Zimmer Wohnung. Das Appartement kann kurzfristig übernommen werden. Der geräumige Balkon hat eine Ausrichtung nach Westen und bietet Ihnen einen schönen
Ausblick ins Grüne und die Natur. Diese tolle 2 1/2 Zimmer Wohnung bietet Ihnen viele Möglichkeiten. Ob als Ihre erste eigene Immobilie zum selbst
Bewohnen, bis hin zum Renditeobjekt ist alles möglich. Diese liebevoll ausgestattete Wohnung wird, bis auf das Bett, den Fernseher und ein paar persönliche Gegenstände, möbliert verkauft und eine Übergabe ist kurzfristig möglich.
Kaufpreis: EUR 239.000,-
zzgl. 3,57% Maklercourtage *
Diese hochwertige Neubau- Doppelhaushälfte im begehrten Ortsteil Ording überzeugt durch ihre exklusive Lage und moderne Ausstattung. Das Haus wurde im energieeffizienten KfW-40-Standard errichtet und bietet damit zukunftsorientiertes Wohnen auf höchstem Niveau. Modernste Haustechnik, eine Photovoltaikanlage sowie durchdachte Grundrisse sorgen für maximalen Wohnkomfort und Nachhaltigkeit. Ein eigener Stellplatz und ein großer Gartenanteil im Sondereigentum runden dieses attraktive Angebot ab. Ob als Ferienimmobilie oder dauerhafter Wohnsitz – hier vereinen sich Lage, Qualität und Lebensstil auf ideale Weise.
Die Doppelhaushälfte
• CA. 123m² WOHNFLÄCHE
• 3 1/2 ZIMMER + SPITZBODEN
• 3 BADEZIMMER, FLUR, HAR
• 2 SONNIGE TERRASSEN
• ANSCHLUSS FÜR KAMIN
VORHANDEN
• 1 PKW STELLPLATZ VOR DEM HAUS
• BE- & ENTLÜFTUNGSANLAGE
• MODERNSTE TECHNIK AUF KFW 40
STANDARD
• HEIZUNG: WÄRMEPUMPE, FUßBODENHEIZUNG
• PV-Anlage
• GROßER GARTEN-EIGENANTEIL
Allgemein
• CA. 737m² GESAMT-GRUNDSTÜCK
• BAUJAHR 2023
• EINZIGARTIGE LAGE
• JEDE DOPPELHAUSHÄLFTE IST
KOMPLETT AUTARK UND
EIGENSTÄNDIG - LAUT
TEILUNGSERKLÄRUNG
Kaufpreis: EUR 799.000,-
zzgl. 3,57% Maklercourtage *
Inmitten der weiten Küstenlandschaft des Ortsteils Westen auf Nordstrand präsentiert sich dieses besondere Wohnensemble in traumhaft ruhiger Lage. Um 1880 wurde das ehemalige Langhaus, heute Reihenhaus, auf dem Deich errichtet. Das Stallhaus, in etwa 1952 erbaut, wurde 1988 zusammen mit dem Reihenendhaus in ein Ferienhaus umgebaut und umgenutzt. Das gemeinsame Grundstück hat eine Größe von 621m² und bietet je Gebäude einen eigenen Gartenanteil mit Südausrichtung. Inmitten des Nationalparks befindet sich dieses Wohnensemble, bestehend aus einem Reihenendhaus unter Reet und dem Stallhaus.
Das Reihenendhaus
• ca. 70m² Wohnäche
• 3 Zimmer, 1 Duschbad, Küche
• vollständig möbliert
• große Südterrasse
• Infrarotkabine, Kamin
Allgemein
• 621m² Grundstück
• Garage
• 2 PKW Stellplätze vor den Häusern
Das Stallhaus
• ca. 74m² Wohnäche (+ ca. 12m²
Ausbaureserve )
• 3 Zimmer, 1 Duschbad, Küche
• vollständig möbliert
• große Südterrasse
• Sauna, Kamin
• Heizung: Nachtspeicheröfen
• eigene Kläranlage (erneuert)
• traumhafter Ausblick
Kaufpreis: R E S E R V I E R T
Im 6. Obergeschoss der Wohnanlage "Atlantic" befindet sich diese 2 1/2 Zimmer Wohnung. Das Appartement steht aktuell leer und kann sofort übernommen werden. Der geräumige Balkon hat eine Ausrichtung nach Südosten und bietet Ihnen einen schönen Ausblick ins Grüne und die Natur. Diese tolle 2 1/2 Zimmer Wohnung bietet Ihnen viele Möglichkeiten. Ob als Ihre erste eigene Immobilie zum selbst Bewohnen, bis hin zum Renditeobjekt. Gestalten und modernisieren Sie dieses Appartement ganz nach Ihren Wünschen. Das Hausgeld und die laufenden Kosten sind überschaubar. Die letzten 3 Bilder sind KI generierte Gestaltungsvorschläge.
Kaufpreis: R E S E R V I E R T
Im 3. Obergeschoss der Wohnanlage "Atlantic" befindet sich diese gemütliche 2,5 Zimmer Wohnung mit ca. 47m². Das Appartement steht aktuell leer und kann sofort übernommen werden. Der geräumige Balkon hat eine Ausrichtung nach Westen und bietet Ihnen einen schönen Ausblick ins Grüne und die
Natur. An Renovierungsarbeiten wurde z.B. im Jahr 2019 die gesamte Fensterfront durch Mahagonifenster mit 3-fach Verglasung getauscht. Aber auch das Badezimmer, die Zimmertüren, die Nachtspeicher-Öfen und die Fußböden wurden schon mal erneuert. Die letzten 3 Bilder sind KI generierte Gestaltungsvorschläge.
Kaufpreis: EUR 245.000,-
zzgl. 3,57% Maklercourtage *
In einem Neubau mit 18 Wohneinheiten befindet sich diese traumhafte 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss. Erbaut wurde das energieeffiziente Mehrfamilienhaus im Jahr 2020. Das moderne Gebäude verfügt über eine Luft-Wasser- Wärmepumpe, welche an sehr kalten Tagen von einer Gas -Brennwerttherme unterstützt wird. Zu jeder Wohnung gehört ein eigener KFZ Abstellplatz, sowie ein abschließbarer Abstellraum im Keller. Ein Fahrstuhl sorgt für besonderen Komfort und Barrierefreiheit.
DIE ECKDATEN
• ca. 57m² Wohnfläche
• 2 Zimmer, Badezimmer mit Wanne
• voll ausgestattete Einbauküche
• großer Balkon mit Süd-Ausrichtung
• Fahrstuhl
• keine Ferienvermietung
• Baujahr Gebäude 2020
• Heizung: Wärmepumpe / Gas
• Fußbodenheizung
• Abstellraum im Keller
• 1 zugeteilter KFZ Stellplatz
• Hausgeld: € 314,-
Kaufpreis: EUR 399.000,-
zzgl. 3,57% Maklercourtage *
Ihr Investment in
5 Premium Ferienwohnungen, 1 Dauerwohnung und viel Platz für individuelle Geschäftsideen
Die Geschichte des Deichgrafenhofes reicht bis in das 16. Jahrhundert zurück. Der älteste Gebäudeteil des Hofes stammt vermutlich aus dem Jahre 1605. Heute thront der mächtige Haubarg auf einem ca. 1,7ha großen Grundstück vor den Toren von St. Peter Ording. In den Jahren 2016 & 2017 wurde er von Grund auf saniert und in 5 Ferienwohnungen, eine Dauerwohnung und eine gemütliche Gastronomieeinheit mit großer Loo für Veranstaltungen wie z.B. Hochzeiten, umgebaut und umgenutzt.
DIE ECKDATEN
Gastronomie oder individuelle Geschäftsflächen
5 Premium Ferienwohnungen
Dauerwohnung
Allgemein
Kaufpreis: EUR 3.490.000,-
zzgl. 2,38% Maklercourtage *
Dieser “Kapitän” ist wirklich etwas ganz besonderes. Erbaut wurde das Haus 1986 als Verwaltungsgebäude der Gemeinde St. Peter-Ording. In bester Lage, zwischen den Ortsteilen Bad und Ording, befindet sich diese Immobilie. Seit seiner Umnutzung 2018 beherbergt das Kapitänshaus auf nun 2 Wohneinheiten, ein Büro und genügend Abstellräume. Eine Ferienvermietung ist unter bestimmten Voraussetzungen zulässig. Das Objekt wird vollständig möbliert verkauft.
• ca. 138m2 Wohnfläche
• 4 Zimmer, 2 Bäder, Einbauküche
• vollständig möbliert
• große Südterrasse
• gemeinschaftliche Sauna
• 1.287m2 Grundstück
• ca. 53m2 (Büro, HAR, Abst., Sauna)
• 7 PKW Stellplätze
• neue Heizung 11/2023
Hybridanlage Luftwärmepumpe/Öl
• das Dach wurde Ende März 2025 gereinigt, ausgebessert und die Blitzschutzhalterungen erneuert
• ca. 122m2 Wohnfläche
• 4 Zimmer, 3 Bäder, Einbauküche
• vollständig möbliert
• großer Südbalkon
• gemeinschaftliche Sauna
Kaufpreis: EUR 1.780.000, -
zzgl. 3,57% Maklercourtage *
Traumhaft schön... kann man hier nur sagen. Dieses Mehrfamilienhaus überzeugt auf ganzer Linie. Errichtet wurde die Immobilie im Jahr 1978. Das wunderschön angelegte Grundstück weist eine Größe von ca. 2.544m² auf. Eine absolute Ruheoase für die Seele.
In den Jahren 2014 & 2015 wurde die Immobilie umfangreich saniert. Neben dem neuen Dach mit PV Anlage wurden auch alle Fenster getauscht. Im Inneren wurden alle Küchen und Bäder neu gestaltet, um nur einige Dinge zu nennen. Die Fußbodenheizung im gesamten Haus wird weiterhin mit Öl befeuert. Die Heizung wurde 2007 erneuert. Versorgt wird diese über einen 7.500 Liter fassenden, doppelwandigen, Erdtank der Firma Haase.
DIE ECKDATEN:
Wohnung - EG
• ca. 136m² Wohnfläche
• 2 Zimmer, 2 Bäder, 1 Gäste WC, HWR
• voll ausgestattete Einbauküche
• separat zugänglicher Gästebereich
• eigene Südterrasse
Wohnung Nr. 8 - DG
• ca. 50m² Wohnfläche
• 2 Zimmer, 1 Duschbad
• voll ausgestattete Einbauküche
• vollständig möbliert
• großer Südost Balkon
Allgemein
• ca. 2.544m² traumhaftes Grundstück
• ca. 266m² Wohnfläche & 80m² Nutzfläche
• Ölheizung aus 2007 mit 7.500L Erdtank
• 5 KFZ Stellplätze, 1 Garage, 1 Carport
• Optional - Koppel mit ca. 6.500m²
• zulässige Ferienvermietung
Wohnung Nr. 9 - DG
• ca. 40m² Wohnfläche
• 2 Zimmer, 1 Duschbad
• voll ausgestattete Einbauküche
• vollständig möbliert
• kleiner Südost Balkon
Wohnung Nr. 10 - DG
• ca. 40m² Wohnfläche
• 2 Zimmer, 1 Duschbad
• voll ausgestattete Einbauküche
Kaufpreis: EUR 1.350.000,-
zzgl. 3,57% Maklercourtage *
Kaufpreis Koppel: EUR 26.000,-
(optional) zzgl. 3,57% Maklercourtage *
In einer Sackgassenendlage, direkt an ein kleines Wäldchen angrenzend, befindet sich dieses ca. 600m² große Grundstück mit dem sehr gepflegte Zweifamilienhaus. Es bietet Ihnen unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten. Ob Eigennutzung oder Kapitalanlage, alles ist möglich. Ein positiver Bauvorbescheid für eine Umnutzung auf 2 Ferienwohnungen liegt bereits vor.
Die räumliche Trennung in 2 Wohneinheiten des 1974 erbauten Zweifamilienhauses ist bereits gegeben. Nun liegt es an Ihnen, diese tolle Immobilie ganz nach Ihrem Geschmack zu renovieren und zu gestalten.
Erdgeschosswohnung
• ca. 92m² Wohnfläche
• Eingangsdiele
• Wohn- & Essbereich
• sonnige Terrasse
• Küche mit Speisekammer
• 2 Schlafzimmer
• großes Duschbad
Allgemein
• 600m² Grundstück
• Abstellraum
• Heizungsraum
• Ölheizung von 1992
Dachgeschosswohnung
• ca. 69m² Wohnfläche
• Eingangsflur
• Wohnzimmer
• Küche mit Balkon
• 2 Schlafzimmer
• 2 Duschbäder
• Baujahr 1974
• 1 Garage
• Sackgassenlage
• mögliche Ferienvermietung
Kaufpreis: EUR 659.000,-
zzgl. 3,57% Maklercourtage *
- ca. 135m2 Wohnfläche
- ca. 868m2 Grundstück
- 5 Zimmer
- 3 Schlafzimmer
- 2 Bäder
- Baujahr 1980
- Ölheizung, 2000l Tank
- Garage & Carport
- Sackgassenlage
Kaufpreis: EUR 319.000,-
zuzgl. 2,975% Maklercourtage *
Dieser luxuriöse Neubau befindet sich in einer exponierten Lage von Kampen. Er beherbergt 2 Hausteile mit Einzelhaus- Charakter.
Beide "Doppelhaushälften" sind für die Ferienvermietung genehmigt und erstrecken sich über 3 Ebenen - Souterrain, Erdgeschoss & Dachgeschoss.
• Neubau unter Reet - Fertigstellung 2025
• ca. 624m² Grundstücksgröße - Eigenanteil
• ca. 143m² Wohn- & Nutzfläche auf 3 Ebenen
• Souterrain mit 2. Fluchtweg zum Dauerwohnen
• 4 Zimmer, 3 Bäder, 1 Gäste WC
• Luftwärmepumpe / Gasheizung
• Genehmigte Ferienvermietung
• Verwendung hochwertiger Materialien
• Bestens durchdachte Tischlereinbauten
• Wohnbereich mit Gaskamin
• Gestalte DEIN SYLT jetzt noch mit
• Wellnessbereich mit Sauna
• Durchdachte Gartenplanung
• KFZ Stellplatz vor dem Haus
Kaufpreis auf Anfrage
zzgl. 2,5% Maklercourtage *
• Neubau unter Reet - Fertigstellung 2025
• ca. 800m² Grundstücksgröße - Eigenanteil
• ca. 175m² Wohn- & Nutzfläche auf 3 Ebenen
• Souterrain mit 2. Fluchtweg zum Dauerwohnen
• 5 Zimmer, 4 Bäder, 1 Gäste WC, Fahrstuhl
• Luftwärmepumpe / Gasheizung
• Genehmigte Ferienvermietung
• Verwendung hochwertiger Materialien
• Bestens durchdachte Tischlereinbauten
• Wohnbereich mit Gaskamin
• Gestalte DEIN SYLT jetzt noch mit
• Wellnessbereich mit Sauna
• Durchdachte Gartenplanung
• KFZ Stellplatz vor dem Haus
Kaufpreis auf Anfrage
zzgl. 2,5% Maklercourtage *
Der Makler-Vertrag mit mir kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme meiner Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in angegebener Höhe auf den Kaufpreis versteht sich inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung der Steuersatzänderung. LUCAS IMMOBILIEN erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
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