AKTUELLE   IMMOBILIENANGEBOTE

Einzigartiges Mehrfamilienhaus mit Ferienvermietung

Traumhaft schön... kann man hier nur sagen. Dieses Mehrfamilienhaus überzeugt auf ganzer Linie. Errichtet wurde die Immobilie im Jahr 1978. Das wunderschön angelegte Grundstück weist eine Größe von ca. 2.544m² auf. Eine absolute Ruheoase für die Seele.

 

In den Jahren 2014 & 2015 wurde die Immobilie umfangreich saniert. Neben dem neuen Dach mit PV Anlage wurden auch alle Fenster getauscht. Im Inneren wurden alle Küchen und Bäder neu gestaltet, um nur einige Dinge zu nennen. Die Fußbodenheizung im gesamten Haus wird weiterhin mit Öl befeuert. Die Heizung wurde 2007 erneuert. Versorgt wird diese über einen 7.500 Liter fassenden, doppelwandigen, Erdtank der Firma Haase.

DIE ECKDATEN:

 

Wohnung - EG

• ca. 136m² Wohnfläche

• 2 Zimmer, 2 Bäder, 1 Gäste WC, HWR

• voll ausgestattete Einbauküche

• separat zugänglicher Gästebereich

• eigene Südterrasse

 

Wohnung Nr. 8 - DG

• ca. 50m² Wohnfläche

• 2 Zimmer, 1 Duschbad

• voll ausgestattete Einbauküche

• vollständig möbliert

• großer Südost Balkon

 

 

Allgemein

• ca. 2.544m² traumhaftes Grundstück

• ca. 266m² Wohnfläche & 80m² Nutzfläche

• Ölheizung aus 2007 mit 7.500L Erdtank

• 5 KFZ Stellplätze, 1 Garage, 1 Carport

• Optional - Koppel mit ca. 6.500m²

• zulässige Ferienvermietung

  

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Wohnung Nr. 9 - DG

• ca. 40m² Wohnfläche

• 2 Zimmer, 1 Duschbad

• voll ausgestattete Einbauküche

• vollständig möbliert

• kleiner Südost Balkon

 

Wohnung Nr. 10 - DG

• ca. 40m² Wohnfläche

• 2 Zimmer, 1 Duschbad

• voll ausgestattete Einbauküche

 

 

 

 

 

 

Kaufpreis:     EUR 1.485.000,-

                       zzgl. 3,57% Maklercourtage *

 

Kaufpreis Koppel:  EUR 26.000,-

              (optional)   zzgl. 3,57% Maklercourtage *


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Zweifamilienhaus mit möglicher Ferienvermietung

In einer Sackgassenendlage, direkt an ein kleines Wäldchen angrenzend, befindet sich dieses ca. 600m² große Grundstück mit dem sehr gepflegte Zweifamilienhaus. Es bietet Ihnen unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten. Ob Eigennutzung oder Kapitalanlage, alles ist möglich. Ein positiver Bauvorbescheid für eine Umnutzung auf 2   Ferienwohnungen  liegt   bereits   vor.

Die räumliche Trennung in 2 Wohneinheiten des 1974 erbauten Zweifamilienhauses ist bereits gegeben. Nun liegt es an Ihnen, diese tolle Immobilie ganz nach Ihrem Geschmack zu renovieren und zu gestalten.

Erdgeschosswohnung

• ca. 92m² Wohnfläche

• Eingangsdiele

• Wohn- & Essbereich

• sonnige Terrasse

• Küche mit Speisekammer

• 2 Schlafzimmer

• großes Duschbad

 

Allgemein

• 600m² Grundstück

• Abstellraum

• Heizungsraum

• Ölheizung von 1992

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Dachgeschosswohnung

• ca. 69m² Wohnfläche

• Eingangsflur

• Wohnzimmer

• Küche mit Balkon

 

• 2 Schlafzimmer

• 2 Duschbäder

 

 

 

• Baujahr 1974

• 1 Garage

• Sackgassenlage

• mögliche Ferienvermietung

 

Kaufpreis:     EUR 729.000,-

                       zzgl. 3,57% Maklercourtage *


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Ferienvermietung? JA BITTE! TOP Lage SPO - Ording

Wahrlich eine Rarität ist dieses im Jahre 1969 erbaute Reetdachhaus! Aber nicht etwa wegen dem Reetdach oder dem sehr gepflegten Zustand. Nein, sondern auf Grund der vorhandenen Genehmigung zur Ferienvermietung. 1999 wurde das Einfamilienhaus zu einem Haus mit 4 Ferienwohnungen umgebaut und umgenutzt. Die Wohnungen verfügen über Wohnflächen von ca. 50m² - 60m² und bieten unterschiedlich Platz für 4 - 6 Feriengäste.

Ferienwohnung 1 - EG

• ca. 51m² Wohnfläche

• 2 Zimmer, 1 Bad, Einbauküche

• vollständig möbliert

• Südterrasse, Gartenmitbenutzung

 

Ferienwohnung 3 - DG

• ca. 62m² Wohnfläche

• 3 Zimmer, 1 Bad, Einbauküche

• vollständig möbliert

• Gartenmitbenutzung

 

Allgemein

• 1.451m² Grundstück

• gemeinschaftliche KLAFS Sauna

• Ölheizung aus 12/2022

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Ferienwohnung 2 - EG

• ca. 52m² Wohnfläche

• 3 Zimmer, 1 Bad, Einbauküche

• vollständig möbliert

• Südterrasse, Gartenmitbenutzung

 

Ferienwohnung 4 - DG

• ca. 50m² Wohnfläche

• 3 Zimmer, 1 Bad, Einbauküche

• vollständig möbliert

• Gartenmitbenutzung

 

 

• 4 KFZ Stellplätze

• 2 Garagen

• Genehmigung zur Ferienvermietung

 

Kaufpreis:     EUR 1.500.000,-

                       zzgl. 3,57% Maklercourtage *


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Gelegenheit im "Atlantic" - Wohnung mit Blick ins Grüne

Diese 2 Zimmer Wohnung in der Wohnanlage "Atlantic" hat eine traumhafte Südost-Ausrichtung mit Blick ins Grüne und die Natur. Genießen Sie bei Morgensonne Ihr Frühstück auf dem großzügigen Balkon. 1973 wurde die Wohnanlage in absoluter Spitzenlage von St. Peter-Ording fertiggestellt. Insgesamt befinden sich 280 Einheiten in den verschiedenen Gebäudeteilen. Dadurch sind die Nebenkosten überschaubar.

Eckdaten

  • ca. 41m2 Wohnfläche im 1. OG
  • 2 Zimmer, 1 Bad, Kochnische
  • Kellerabteil auf gleicher Ebene
  • 2 Tennisplätze, 1 Bouleplatz, Tischtennisraum
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  • Baujahr Gebäude 1973
  • Heizung: Strom
  • 1 KFZ Stellplatz
  • gem. Waschräume & Fahrradkeller

 

 

Kaufpreis:          EUR 215.000,-

                               zzgl. 3,57% Maklercourtage *


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Ein Kapitänshaus der besonderen Art - Bestlage SPO

Dieser “Kapitän” ist wirklich etwas ganz besonderes. Erbaut wurde das Haus 1986 als Verwaltungsgebäude der Gemeinde St. Peter-Ording. In bester Lage, zwischen den Ortsteilen Bad und Ording, befindet sich diese Immobilie. Seit seiner Umnutzung 2018 beherbergt das Kapitänshaus auf nun 2 Wohneinheiten, ein Büro und genügend Abstellräume. Eine Ferienvermietung ist unter bestimmten Voraussetzungen zulässig. Das Objekt wird vollständig möbliert verkauft.

Das großzügige Kapitänshaus mit seinen insgesamt ca. 313m² Wohn- & Nutzfläche teilt sich wie folgt auf:

Wohnung Fenne - EG

• ca. 138m2 Wohnfläche

• 4 Zimmer, 2 Bäder, Einbauküche

• vollständig möbliert

• große Südterrasse

• gemeinschaftliche Sauna

Weitere Eckdaten

• 1.287m2 Grundstück

• ca. 53m2 (Büro, HAR, Abst., Sauna)

• 7 PKW Stellplätze

• neue Heizung 11/2023

  Hybridanlage Luftwärmepumpe/Öl

• das Dach wurde Ende März 2025 gereinigt, ausgebessert und die Blitzschutzhalterungen erneuert

Wohnung Scandi - DG

• ca. 122m2 Wohnfläche

• 4 Zimmer, 3 Bäder, Einbauküche

• vollständig möbliert

• großer Südbalkon

• gemeinschaftliche Sauna

Gesamt-Kaufpreis: EUR 1.950.000, -

              zzgl. 3,57% Maklercourtage *

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Luxuriöses Neubau Doppelhaus  -  Kampen(Sylt)

Dieser luxuriöse Neubau befindet sich in einer exponierten Lage von Kampen. Er beherbergt 2 Hausteile mit Einzelhaus- Charakter.

Beide "Doppelhaushälften" sind für die Ferienvermietung genehmigt und erstrecken sich über 3 Ebenen - Souterrain, Erdgeschoss & Dachgeschoss.

 

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Haus1 - westlicher Hausteil

• Neubau unter Reet - Fertigstellung 2025

• ca. 624m² Grundstücksgröße - Eigenanteil

• ca. 143m² Wohn- & Nutzfläche auf 3 Ebenen

• Souterrain mit 2. Fluchtweg zum Dauerwohnen

• 4 Zimmer, 3 Bäder, 1 Gäste WC

• Luftwärmepumpe / Gasheizung

• Genehmigte Ferienvermietung

• Verwendung hochwertiger Materialien

• Bestens durchdachte Tischlereinbauten

• Wohnbereich mit Gaskamin

• Gestalte DEIN SYLT jetzt noch mit

• Wellnessbereich mit Sauna

• Durchdachte Gartenplanung

• KFZ Stellplatz vor dem Haus

Kaufpreis: EUR 4.250.000, -

zzgl. 2,5% Maklercourtage *

Haus 2 - östlicher Hausteil

• Neubau unter Reet - Fertigstellung 2025

• ca. 800m² Grundstücksgröße - Eigenanteil

• ca. 175m² Wohn- & Nutzfläche auf 3 Ebenen

• Souterrain mit 2. Fluchtweg zum Dauerwohnen

• 5 Zimmer, 4 Bäder, 1 Gäste WC, Fahrstuhl

• Luftwärmepumpe / Gasheizung

• Genehmigte Ferienvermietung

• Verwendung hochwertiger Materialien

• Bestens durchdachte Tischlereinbauten

• Wohnbereich mit Gaskamin

• Gestalte DEIN SYLT jetzt noch mit

• Wellnessbereich mit Sauna

• Durchdachte Gartenplanung

• KFZ Stellplatz vor dem Haus

Kaufpreis: EUR 5.250.000, -

zzgl. 2,5% Maklercourtage *


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Familien aufgepasst! Wohnen im Herzen Eiderstedts

Eckdaten

- ca. 135m2 Wohnfläche

- ca. 868m2 Grundstück

- 5 Zimmer

- 3 Schlafzimmer

- 2 Bäder

 

- Baujahr 1980

- Ölheizung, 2000l Tank

- Garage & Carport

- Sackgassenlage

 

Kaufpreis:             EUR 339.000,-

                               zuzgl. 2,975% Maklercourtage *


Weitere Details  zu diesem gemütlichen Einfamilienhaus finden Sie HIER!

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* Hinweis zur Maklercourtage

Der Makler-Vertrag mit mir kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme meiner Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in angegebener Höhe auf den Kaufpreis versteht sich inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung der Steuersatzänderung. LUCAS IMMOBILIEN erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Genehmigte Ferienwohnung in Bestlage von SPO

Eckdaten

  • ca. 65m2 Wohn- & Nutzfläche
  • Baujahr 1985
  • Heizung: Strom
  • Kochnische
  • 2 Zimmer +. Spitzboden
  • 1 Duschbad
  • großer Balkon
  • Abstellraum im Keller
  • gem. Fahrradkeller
  • Ferienvermietung Genehmigt

Verkaufspreis:     VERKAUFT

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DEIN SCHARBEUTZ - 3 Zimmer Maisonette Wohnung

Eckdaten

  • Baujahr 2002
  • Wohnfläche 112m2
  • 3 Zimmer, 2 Bäder
  • Einbauküche
  • Fahrstuhl, Barriere freier Zugang
  • großer Balkon mit Blick ins Grüne
  • Gemeinschaftlicher Fahrradraum
  • 1/2 Doppelgarage mit el. Rolltor
  • Gasheizung aus 2018

                                Kaufpreis:   VERKAUFT

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Traumhafte 4-Zimmer Maisonette Wohnung in Bestlage

von Hamburg Volksdorf

Eckdaten

  • 138m2 Maisonette Wohnung
  • Baujahr 2008
  • Gas - Fußbodenheizung
  • Einbauküche
  • 4 Zimmer, 2 Bäder
  • Eigener Eingang im 4-Parteienhaus
  • Große Dachterrasse
  • Kamin
  • Carport
  • geringes Hausgeld 

                       Verkaufspreis:     VERKAUFT

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Traum unter Reet - DEIN SPO

  • Baujahr 2012
  • Wohnfläche ca. 93m2
  • Gesamtgrundstück ca. 3.675m2
  • Anzahl Zimmer 3
  • Anzahl Badezimmer 2
  • modernste Erdwärmetechnik 
  • Fußbodenheizung
  • Glasfaseranschluss
  • eigener Gartenanteil mit Gartenhaus
  • Ferienvermietung erlaubt

Kaufpreis:  VERKAUFT

Solides EFH an der Nordsee - Wellness inklusive

  • Baujahr 1969
  • Wohnfläche ca. 140m2
  • Grundstücksfläche ca. 551m2
  • Nutzfläche ca. 10m2
  • Anzahl Zimmer 5
  • Anzahl Badezimmer 2
  • Gäste WC
  • Gasheizung aus 2013 
  • Wellnessbereich mit Dampfsauna & Whirlpool
  • Überwachungskameras
  • Immobilie wird möbliert verkauft

Kaufpreis:  VERKAUFT

Außergewöhnliche DHH in Strandnähe

  • ca. 134m2 Wohnfläche
  • ca. 1.889m2 Grundstück
  • Baujahr 2010
  • 4 Zimmer
  • 2 Badezimmer
  • Luftwärmepumpe (Klasse A)
  • Kamin, Wintergarten
  • 3-fach Verglasung

Kaufpreis:  VERKAUFT

 

Exklusive DHH in Strandnähe

  • ca. 94m2 Wohnfläche
  • ca. 380m2 Grundstück
  • Baujahr 2020
  • 4 Zimmer
  • 2 Badezimmer
  • Luftwärmepumpe (Klasse A)
  • Kamin
  • Südwest-Ausrichtung
  • 3-fach Verglasung

Kaufpreis:  VERKAUFT

 

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